アソウ産業です 応援します!
TEL0475-22-0030

■お願い

○当社ホームページは物件の道案内などを明確に表示してあります。
土地勘のある方、カーナビが付いてる車であればご自分で見に行く事も可能です。
出来るだけお客様が現地下見をされる事をお勧め致します。


■下見の注意事項

戸建物件などは現在空家の場合でも敷地内にあまり立ち入らない様にしてください。
道路から雰囲気をつかむ程度にしてください。
近隣の方から不審者と間違えられ警察に通報された方もいらしゃいましたので

現在居住中の戸建に関しましては個人情報上の問題も有りますので売主様が地図にて表示しても良いという許可がもらえない場合はピンポイントでの表示はしておりません。

遠方からで土地勘のない方や、内覧希望の方は、カギの手配など準備もありますので事前にご連絡頂けるようお願い致します。


■チェックポイント
環境
○ご希望の物件の周囲に、騒音や悪臭、嫌悪感を感じさせるもの(ゴミ処理場・火葬場・高圧電線)はありませんか?
○夜安全に通行するための街灯や、店の明かりはありますか?
○物件付近にコンビニやスーパーなど買い物できる施設がありますか?
○近所に病院はありますか?
○学校や幼稚園など教育施設は物件からどの程度の距離にありますか?
○学校・幼稚園から物件までの間に、暗い細道や交通量の多い道路はありませんか?
接道
○物件周囲の道路には、適切な幅員がありますか?道路の幅は、4m程度が適切。4m以下の場合は、セットバックの必要があります。物件周辺の道路は、公道であるか、私道であるかも重要な確認項目です。
形状
○土地の形はできるだけ整形のものを選びましょう。菱形や三角形、旗状敷地などの土地は、評価が低くなるうえ、建築上の制限がある場合があります。
戸建内覧の場合
○建物内に壁や天井に雨漏れのシミがある住宅は、基礎部分が傷んでいる可能性があります。
○水道などの漏れはありませんか?また、排水は正常に機能していますか?
○ドアやふすま、窓などの開け閉めをスムーズに行えますか?
○外壁や塀にひびが入っている場合は、漏水の可能性があります。
○日当たりは十分ですか?太陽の方向によって日陰を作るような建物が周囲にありませんか?

マンションの場合
交通の利便性
○マンションから最寄駅までの所要時間はどのくらいですか?チラシの表示にある所要時間表示は、分速80mを目安に設定されています。実際に駅まで歩いてみて確認してみましょう。
築年数
○築年数は新しいほど設備・基礎部分などがしっかりしています。
管理
○階段やエントランスは清潔ですか?共用部分の管理は、そのマンションの管理体制を図るうえで大きなポイントです。
○外部からの侵入者を防ぐための対策(管理人在住・防犯カメラの設置)などが行われていますか?
マンション内覧の場合
○建物内に壁や天井に雨漏れのシミがある住宅は、基礎部分が傷んでいる可能性があります。水道などの漏れはありませんか?また、排水は正常に機能していますか?
○ドアやふすま、窓などの開け閉めをスムーズに行えますか?
○外壁や塀にひびが入っている場合は、漏水の可能性があります。日当たりは十分ですか?
○太陽の方向によって日陰を作るような建物が周囲にありませんか?
○床やたたみがふかふかとしていませんか?
○建物の湿気が強く傷みやすい傾向があります。コンセントの位置、数は適切ですか?
○入り口に十分な間口があり、家具の搬入、安全な出入りができますか?
○ベランダにヒビなどはありませんか?また隣接した建物からのプライバシー保護対策がなされていますか?
○電話のモジュラージャックはありますか?
○押し入れやクローゼットなど収納スペースが十分にありますか?

アソウ産業です 応援します!
TEL0475-22-0030